几人一路吐槽，很快车子就开进了襄阳路的房子。刚一开进院子里，李明珠就已经迎了上来。又是帮着提行李，又是忙着招呼大家坐下，态度很是殷切。

这个可不是李明珠一贯的做派，李舜狐疑的看向她：“堂姐，是不是你又给捅出什么幺蛾子了？这个可不像你的风格."

这下李明珠更有点窘迫了，支支吾吾的不知道该说什么好了。跟李明珠好歹也共事了几年了，李舜太了解她的脾气性格了，只能无奈的指指沙发：“好了，有什么事坐下说吧。事情总要解决的。”

足足听了好一会，李舜才理清楚，李明珠到底碰到了个什么事。今年申城市府出台了94年的房改政策，很多公房也就按照政策变更成为产权房。

只是今年的政策比较奇葩，产权证上只能写一个人的名字。这样，这个政策就存在一个大隐患了。产权所有人无须通过房屋的共有人，就可以自由买卖了。

这不，李明珠5月份就收了一套这种房子。当时就完成了所有手续，房子也变更到久益公司名下。这个月，那套房子所在地区要动迁了。

这下子，那户人家一下子就找上门。说房子是产权人私自卖出的，没有得到共有人的同意，所以交易无效。要求久益公司退还房子。

前世，李舜记得，国家出台的《房地产管理法》九五年生效后，这才明确规定产权人不再限于一人的。此前94年出台的政策，就因为这个重大的政策漏洞，产生了很多纠纷和争议。

直到申城市高级人民法院1996.10《处理公有住房出售后纠纷的若干意见》规定：按“九四”方案购买的房屋，产权证登记为一人的。

在诉讼时效内，购房时的购房人、工龄人、职级人、原公房的同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的，可确认房屋产权共有。

这下子才给94年的房改政策，提供了完善的司法解释。现在，这个事可以说是一个无头官司。李舜也没有什么好办法。

只能关照李明珠：不管现在政策需不需要，房屋买卖时，久益公司都需要在法务的配合下，完成房屋共有人的确定工作。至于现在这个事，那家人跑来直接找久益，这个根本说不着。

如果有纠纷，可以去法院起诉。久益这里也会收集好证据，做好应诉的准备。一切纠纷，久益只会接受法院的判决结果。所以那家人还继续来公司闹，直接报警。

李舜可是深知这一点的，私下解

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